Metra Estate Legacy : une étape majeure vers un logement accessible pour la classe moyenne au Cambodge

Le lancement officiel de Metra Estate Legacy, le premier projet de « logement à valeur accessible » du Cambodge, a eu lieu lundi dernier dans le district de Chbar Ampov, marquant une avancée significative vers la réalisation des Objectifs de développement durable (ODD) du pays.

Ce projet ambitieux vise à offrir des logements abordables, de qualité, stratégiquement situés, pour les familles de classe moyenne, tout en contribuant à l’élévation du niveau de vie dans les centres urbains.

La cérémonie d’inauguration a été présidée par Son Excellence Tep Thorn, secrétaire d’État au ministère de la Gestion des terres, de l’Urbanisme et de la Construction, qui a salué cette initiative pionnière. Il a exprimé son admiration pour Metra Estate Legacy, en soulignant son alignement direct avec la politique du Gouvernement royal du Cambodge, à travers le ministère, pour aider les familles de la classe moyenne à accéder à un logement abordable et de qualité.

« Ce projet constitue une solution essentielle pour le tissu économique — les familles actives qui méritent la dignité de devenir propriétaires, contribuant ainsi à atteindre les cibles des ODD en fournissant un logement abordable, bien situé et de qualité pour le segment de la classe moyenne, tout en améliorant leurs conditions de vie », a déclaré Son Excellence Tep Thorn lors de ses discours d'ouverture.

Ce jalon met en lumière une lacune majeure sur le marché immobilier cambodgien : l’insuffisance de logements de qualité, idéalement situés, à des prix accessibles pour la classe moyenne, qui représente 40% de la demande totale mais reste largement sous-desservie.

Kenn Yeo, directeur général de Metra BCCJP Co., Ltd., le promoteur du projet, a confirmé que la forte demande pour la Phase 1A, même avant son lancement officiel, illustrait la réalité : il existe une demande considérable et non satisfaite de la part des familles cambodgiennes actives.

« Ce projet démontre que répondre aux besoins de la classe moyenne cambodgienne peut être à la fois socialement pertinent et économiquement rentable », a souligné M. Yeo.

Il a ajouté que les effets multiplicateurs, tels que l’emploi dans la construction, les opportunités pour les fournisseurs, l’engagement du secteur financier, et la prise de conscience que le revenu familial combiné rendait la propriété accessible, s’étendaient bien au-delà de la première cohorte de résidents.

Metra vise précisément les ménages du segment P50-P80, des familles dont les revenus mensuels moyens se situent entre 900 et 1200 dollars américains, issus de deux ou plusieurs adultes actifs. Parmi eux figurent des enseignants, des professionnels de la santé, des fonctionnaires, des petits entrepreneurs et des superviseurs d’usines — tous constituant l’épine dorsale de l’économie cambodgienne.

Selon une étude de la JICA, Phnom Penh seule a besoin d’environ 8 000 logements par an pour ce segment, alors qu’à ce jour, l’offre de qualité à des prix correspondants reste quasi inexistante. L’objectif est de répondre à cette demande critique, en accord avec les principes de l’ODD 11, qui prône des villes durables.

Cet enjeu crucial demeure « une priorité pour le gouvernement cambodgien, qui cherche à assurer à ses citoyens une habitation sûre, accessible et digne, tout en soutenant la croissance économique et le développement social dans ses zones urbaines ».