Immobilier & Phnom Penh : Le marché des condominiums perd de sa vigueur

Selon le dernier rapport de l’agence immobilière CBRE Cambodia, seulement quatre nouveaux projets de condominiums ont été mis en vente l’année dernière dans la capitale, contre 17 en 2020.

Phnom Penh. Photo CG
Phnom Penh. Photo CG

Les quatre développements comprenaient « plus de 1 000 » unités, tandis que les 17 en 2020 en comptaient 10 866, affirme l’agence.

CBRE Cambodia classe les condos en trois catégories : « haut de gamme », « moyen de gamme » et « abordable ». Elle avance que les prix moyens par mètre carré des unités de condos avaient tendance à baisser en 2021, à 2 700 $ pour le « haut de gamme », 2 000 $ pour le « milieu de gamme » et 1 400 $ pour « abordable », soit une baisse par rapport à leurs taux respectifs de fin 2020, 3 000, 2 250 et 1 500 $.

CBRE Cambodia estime toutefois que 22 projets comprenant 13 000 unités seront achevés et mis en vente cette année.

L’agence confirme que le secteur des condominiums connaît un ralentissement dans les nouveaux projets et des taux d’occupation, ce qui, selon elle, constitue une indication de la volonté des promoteurs et de l’état de la demande.

Le marché des condominiums étant fortement axé sur les ventes à l’étranger, il est probable que les difficultés persisteront jusqu’à la réouverture des couloirs de circulation et la dissipation de l’impact économique de Covid-19, estime CBRE.

Selon les données du ministère de la Gestion des terres, de l’Urbanisme et de la Construction pour 2021, un total de 4 303 nouveaux projets de construction a été approuvés dans l’ensemble du pays, avec un investissement cumulé de 5 333 798 525 $ (-31,21 % en glissement annuel) et une surface de plancher totale de 12 998 072 m².

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